Проектирование домов считается важной частью строительства. Выделяют несколько этапов подготовки проектов частных домов. И каждый из них служит для решения определенного круга задач. Предпроектный этап представляет собой сбор информации и ее методологический анализ. Сбор данных в ходе создания проекта жилого дома включает составление программы проектирования и ознакомление с нормативной литературой. Чем всестороннее и глубже архитектор проведет предпроектную обработку, тем результативнее его задумка реализуется на практике. Именно на этой стадии происходит становление проектной идеи и планирование предварительного бюджета строительных работ.
Эскизный этап предполагает определение требований к архитектурным, функциональным, художественным и экологическим решениям объекта. Эскизные проекты домов разрабатываются на основе заданных исходных данных:размера участка, профиля рельефа, особенностей ландшафта. Данный этап проектирования подразумевает создание нескольких эскизов, что раскрывают планировочное, объемно-пространственное и стилевое решение дома. Эскизный проект содержит план застройки территории, планы всех этажей коттеджа, внешний вид дома, перечень необходимых материалов. В итоге заказчик должен сделать окончательный выбор в пользу одного из предложенных архитектором проектов.
На основе утвержденного заказчиком эскиза разрабатывается проектная документация. Это программа строительных работ, которую нужно согласовать с соответствующими государственными органами. Данный этап включает архитектурную, инженерную и конструкторские части, а также смету.
Архитектурные проекты коттеджей включают месторасположение и отделку частного дома, его дизайн. Данная документация представляет собой образ будущего строения, не содержит чертежей для строительных работ и служит для проведения расчетов. По конструктивным чертежам происходит заказ материалов и осуществление работ на стройплощадке. Конструктивная часть содержит план фундаментов, план перекрытий, план кровельных конструкций, разрезы конструктивных узлов и деталей здания, спецификацию конструктивных элементов. Инженерно-техническая документация выполняется специалистами по отоплению и вентиляции, водоснабжению и канализации, газоснабжению, электроснабжению и слаботочным сетям. Она содержит информацию об элементах инженерного оборудования и о путях подключения. А чтобы иметь представление, в какую сумму выльется строительство дома, составляют смету. Сметная документация состоит из поэтапного перечня всех работ, их объема и стоимости, всех необходимых материалов, их количества и цен.
А завершающим этапом проектирования частных домов является разработка интерьеров всех комнат и экстерьера объекта строительства соответственно функциональному назначению и избранному стилевому направлению. Но владельцам коттеджа нужно помнить, что приобретая *готовые проекты домов*, вряд ли получится что-либо изменить в документации, поэтому лучше заранее определиться, сколько будет этажей, комнат и пристроек. |
